Ипотечные кредиты для иностранцев для покупки недижимости .

Ипотечные кредиты для иностранцев для покупки недижимости в Болгарии .
Уникредит банк в Болгарии начинает снова давать ипотечные кредиты для иностранцев не проживающих в Болгарии для покупки недижимости .
ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Приобретение жилищной недвижимости в Болгарии.

Физические лица, иностранные граждане, могут быть кандидатами на финансирование приобретения недвижимости, предлагаемой единственно инвестиционными компаниями и обществами, получающими финансирование от банка /согласно приложенному списку/.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:

Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному трудовому договору за границей.
Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей.
Требования к возрасту кандидатов на кредитование: возраст на момент окончательного погашения кредита – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
Месячный размер платежей (по основной сумме кредита и процентам) по кредиту к УниКредит Булбанк АД не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода кандидата на кредитование .

ВАЛЮТА КРЕДИТА: BGN, EUR

МАКСИМАЛЬНЬІЙ СРОК КРЕДИТА:
До 20 лет для иностранных граждан
До 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стране

ОСВОЕНИЕ КРЕДИТА:

Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора о кредите
Частота освоения: однократно или согласно индивидуальному плану освоения

СПОСОБ ПОГАШЕНИЯ:
Равные ежемесячные взносы (аннюитетные взносы)
Уменьшающиеся ежемесячные взносы (равные взносы по основной сумме кредита)

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

Ипотека на приобредения за счет кредитных средств недвижимости, которая должна быть завершена как минимум до стадии «грубой застройки» (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об обустройстве территории»).
Депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке — для иностранных граждан.
Депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам), заблокированных на счету клиента в банке — для иностранных граждан Болгарии.
Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.
Обязательная имущественная страховка заложенной под ипотеку недвижимости – клиент может выбрать выгодное предложение Дженерали, вынесенное и администрированное банком.
РАЗМЕР КРЕДИТА:

До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости, принятые в качестве обеспечения кредита.

СПЕЦИФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ:

Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.

В качестве исключения кандидат на получение кредита может представляться (по доверенности по образцу банка) другим физическим лицом после получения одобрения со стороны банка.
НЕОБХОДИМыЕ документы:
Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка)
Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом (в том случае, если заверка произведена зарубежным нотариусом, доверенность обязательно должна иметь заверку апостилем*).
Документы удостоверения личностр
Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал.
Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих день внесения заявления о получении кредита .
По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др. (необходим апостиль).
Предварительный договор о приобретении недвижимости
Налоговая декларация за последний год
Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита.
Документ о семейном положении.
Обратите внимание, что особыми требованиями банка является наличие представителя кредитополучателя в Болгарии, с довереностью по образцу банка.
Поетому, если кому-то надо представителство, то обращайтесь ко мне.
Юрий